Description: Charmante propriété près de Pau dans un cadre champêtre, au calme et sans nuisance, exceptionnel château du 17ème au 18ème siècle avec dépendances et terrain de 19ha5. Le château a subi de nombreuses rénovations durant ces dernières années et offre maintenant, avec des prestations hors normes, une surface habitable de 450 m².
Les dépendances comprennent un garage non attenant, des écuries avec 3 boxes à chevaux et un atelier.
La propriété est située au milieu d’un parc arboré de 4 ha, le reste 15.5 ha est maintenu en prairies avec un joli lac à l’est des terres.
Cette belle demeure convient comme résidence privée et pourrait accueillir un centre équestre.
La première ville avec services et commerces se trouve à 4 km, Pau est à 38 km, Biarritz à 156 km et Bordeaux à 169 km.
Maison principale
La position est et ouest donnant sur les façades principales offre une grande luminosité durant toute l’année.
Hall d’entrée : 20 m², exposition ouest, belle porte à double panneaux, sol recouvert de tommettes, très ancien escalier d’origine béarnaise mène à l’étage.
Depuis le hall, une porte à deux battants ouvre sur la grande salle de réception d’une surface de 78 m², elle vous séduira par son style élégant, son volume et sa luminosité. Il y a 4 grandes fenêtres et deux portes-fenêtres donnant sur le parc à l’est. Cheminée avec poêle à bois, sol en tommettes et poutres apparentes.
Une porte à deux battants s’ouvre sur une salle à manger privée de 29 m², avec deux fenêtres à l’est et une au sud.
Le carrelage est d’origine, cheminée entourée de boiserie et poutres apparentes.
Depuis la salle à manger, porte à deux battants menant à la cuisine d’une surface de 28 m², cheminée avec poêle à bois, tommettes au sol, entièrement équipée avec de nombreux placards muraux, four, plaque de cuisson, extracteur, lave vaisselle et évier double.
Porte au sud de la cuisine donne accès à une véranda récemment construite d’une surface de 20 m² avec vue sur la piscine et le sud du parc.
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Au nord du hall d’entrée, porte donnant sur un deuxième hall donnant accès à :
Un salon d’été absolument magnifique, d’une surface de 84 m², avec deux fenêtres et une porte fenêtre à l’ouest et deux portes-fenêtres à l’est. Le sol est en marbre blanc, les pierres et les poutres sont apparentes, escalier menant au premier étage dans un grenier.
Cette pièce confortable est idéale pour recevoir tout au cours de l’année.
Ensuite il y a une chaufferie avec chaudière au fuel, un cabinet de toilette avec évier et wc, un cellier, et à l’extérieur un cuve pour le fuel.
Premier étage :
Palier : 15 m², deux fenêtres à l’ouest, parquet, pierres apparentes.
Depuis le palier :
Chambre 4 ou bureau : 14 m², fenêtre à l’ouest, parquet, cheminée en briques rouges, penderie murale et escaliers menant au grenier.
Salle de bain : 15 m², deux fenêtres à l’ouest, baignoire, bidet, wc, double vasques sur placard de rangement.
Ouverture en arche au fond du palier donnant accès :
Chambre 1 : 30 m², deux fenêtres à l’est, une fenêtre au sud, cheminée avec manteau en marbre, poutres apparentes, parquet.
Salle d’eau attenante : 8 m², fenêtre à l’ouest, douche, vasque, bidet, wc.
Chambre 2 : 38 m², trois fenêtres à l’est, cheminée avec manteau en marbre, parquet.
Chambre 3 : 30 m², deux fenêtres à l’est, cheminée avec manteau en marbre, parquet.
Salle d’eau privée : 15 m², fenêtre à l’est, douche, vasque, wc, placard de rangement.
Depuis la salle d’eau, porte menant au grenier : 78 m², avec poutres apparentes, moquette au sol, toiture bien isolée, fenêtre au nord et velux à l’est, escalier descendant dans le salon d’été.
Dépendances
Au sud de la maison principale, un garage et pool house non attenants de 43 m² au sol avec parking pour une voiture.
La pompe de filtration pour la piscine se trouve également au rez-de-chaussée.
Escalier menant à l’étage dont la surface au sol est de 36 m².
Terrasse couverte au sud, avec vue sur la piscine et le parc à l’ouest d’une surface au sol de 68 m², four à pain et évier en pierre.
Au nord se trouve un ensemble d’écuries, atelier, garage pour une surface au sol de 95 m² incluant 3 boxes à chevaux.
Le sol a été recouvert d’une chape de béton sur 110 m² entre le nord et est de ces bâtiments.
Terrain
La propriété est vendue avec 19.5 ha comprenant :
Un superbe parc arboré de 4 ha entourant la propriété et les dépendances.
On arrive à la propriété par un chemin communal, un portail ouvre sur une allée en gravier tournant à l’ouest de la maison.
La majorité du parc est en pelouse avec une grande sélection d’arbres, arbustes, massifs et verger.
A l’est de la maison une allée recouverte de pavés mène du grand salon à un ensemble original de trois fontaines avec un bassin antique.
Piscine de 12 x 6 m, avec système de contrôle automatique du sel et PH, des pavés en pierre entourent la piscine et mènent à la véranda.
Les 15ha5 restants sont en prairies avec un joli lac se prolongeant à l’est, idéal pour recevoir des chevaux ou autres animaux.
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