Description: Spacieuse maison contemporaine offrant espace et lumière. Propriété d’une qualité exceptionnelle, elle est située en position élevée avec une vue imprenable sur Air-sur-l’Adour.
La maison offre une surface habitable de 270 m² sur deux niveaux, comprenant 5 chambres, 4 salles de bain, deux grands séjours, 50 et 60 m², cuisine équipée, bureau, sous-sol couvrant la surface de la maison.
Le terrain, boisé, de 9479 m², offre tranquillité et calme, la propriété est à seulement quelques minutes des boutiques et services à Air-sur-l’Adour dans les Landes.
Bordeaux à 150 km, Pau à 44 km, à 1 heure de voiture des plages de l’Atlantique.
Rez-de-chaussée
On accède à la propriété grâce à un chemin et un portail électrique ouvrant sur une allée privée goudronnée donnant accès au sous-sol avec parking pour 6 voitures. L’entrée du sous-sol se fait par une porte s’ouvrant par commande électrique, il y a 6 fenêtres, une salle de sport, une cave, une chaufferie avec chaudière à gaz, et un escalier intérieur menant au hall d’entrée.
Etage principal
Escaliers depuis l’allée mènent au hall d’entrée sud : 12 m² avec porte vitrée donnant sur le salon et couloir donnant accès aux autres pièces. Le sol du hall d’entrée et du salon est en carrelage en pierre.
Salon : 60 m², l’endroit le plus spectaculaire de la propriété avec une ouverture circulaire ouverte sous la charpente avec mezzanine, 4 portes-fenêtres, trois à l’est et une au sud, toutes donnant sur le balcon. Large cheminée avec poêle à bois ‘Jotul’ et coin salle à manger. Le salon et la mezzanine bénéficient d’une vue superbe sur la rivière ‘Adour’.
Couloir donnant accès à :
Cuisine : 22 m², porte-fenêtre à l’est donnant sur le balcon, entièrement équipée, placards muraux, lave vaisselle, 2 fours, plaque chauffante, extracteur. Depuis la cuisine portes donnant accès, au salon et au cellier.
Cellier : 12 m², porte-fenêtre à l’est donnant sur terrasse, évier, placards muraux et garde manger.
Salle d’eau.
Chambre 1 : 20 m², fenêtre à l’est, parquet flottant, penderies, porte donnant sur salle de bain privée, 15 m², avec 2 fenêtres au nord, grande baignoire ovale, douche, 2 vasques, bidet et wc.
Chambre 2 : 14 m², fenêtre à l’ouest, parquet flottant, penderies, placard avec lavabo et bidet.
Bureau : 10 m², fenêtre à l’ouest, parquet flottant et placards muraux.
Cabinet de toilette (wc et lavabo).
2ème étage
Un escalier en bois mène depuis le hall d’entrée à la mezzanine - salon d’une surface de 50 m² avec moquette au sol, poutres apparentes, plafond cathédral et très belle balustrade. Une fenêtre à l'est et deux velux au sud et à l'ouest.
Chambre 3 : 14 m², fenêtre triangulaire à l’est, moquette au sol, poutres apparentes.
Chambre 4 : 18 m², fenêtre triangulaire à l’est, 2 velux au nord, poutres apparentes.
Chambre 5 : 18 m², avec 2 fenêtres au nord, un velux à l’ouest, moquette au sol, poutres apparentes.
Salle de bain: velux à l'ouest, baignoire, vasque, wc.
Salle d'eau: velux à l’ouest, douche, 2 vasques, bidet, wc.
Divers
Balcon allant de la façade principale à l’est ainsi qu’au nord et au sud de la maison.
Chauffage central au gaz – double vitrage.
Fosse septique.
Stores avec commande électrique à toutes les fenêtres des pièces principales, alarme, 2 paraboles, ADSL.
Terrain
Surface totale de 9479 m², en majorité boisée, avec pelouses et plates bandes. Les jardins sont en harmonie avec la maison et offrent de l’ombre durant les chaleurs d’été, l’endroit est complètement privé et a une vue exceptionnelle sur Air-sur-l’Adour depuis la terrasse à l’est de la maison.
|
