Description: Au cœur de la Gers dans un superbe parc, RAVISSANT CHATEAU, belle situation dominante et vue sur la chaîne des Pyrénées. Le château d’origine date du 18me siècle, il a été détruit pendant la révolution et reconstruit en 1827. Les actuels propriétaires ont entrepris une rénovation de qualité durant ces dernières années. L’ensemble offre une résidence de haut de gamme avec l’opportunité de faire de la location de chambres d’hôtes. La surface habitable actuelle est de 290 m², comprenant : 3 séjours, 5 chambres, 4 salles de bain, cuisine professionnelle. Le deuxième étage reste à restaurer si besoin. Le château est entouré d’un parc magnifique composé par de très beaux arbres centenaires, d’une forêt, pelouse et prairie. L’ensemble apporte une sensation de confort, de calme et de beauté.
Situé dans le sud-ouest du Gers à 60 mn de l’aéroport de Pau, 1h45 de l’aéroport de Toulouse. Les stations de ski et les places océanes sont entre 1h30 à 2 h de la propriété.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 34 m², la porte d’entrée principale se trouve du côté terrasse et jardin au sud. Au nord une porte donne sur la terrasse et jardin derrière le château. Le sol est recouvert d’un carrelage noir et blanc. Les portes donnent sur salon 1, bureau, salle à manger, cellier, cabinet de toilette. Un couloir sur la droite mène au salon 2 et la cuisine. Escalier donne accès au 1er étage.
Salon 1 : 20 m², porte-fenêtre au sud, cheminée en marbre, parquet, ouvre sur salon 2.
Salon 2 : 32 m², 2 portes-fenêtres au sud, cheminée ornée d’un manteau sculpté dans du noyer, parquet, porte donnant sur couloir.
Bureau/chambre 5 : 21 m², porte-fenêtre au sud donnant sur terrasse, cheminée en marbre, parquet, ADSL.
Salle à manger : 20 m², porte-fenêtre donnant sur terrasse et jardin au nord, cheminée en marbre, parquet, porte donnant sur cuisine.
Cuisine : 20 m², fenêtre et porte au nord, carrelage au sol. Equipée pour usage professionnel. Ilot central avec plaque de cuisson au gaz et espaces de rangements. Cuisinière avec 5 brûleurs à gaz et four électrique, extracteur. Placards vitrés, évier double, 2 laves vaisselle.
Arrière cuisine avec évier en inox, 2me four et micro onde.
La chaudière se trouve sous les escaliers avec une chaudière au fuel De Dietrich, l’eau est chauffée par un système au gaz.
Blanchisserie avec ensemble d’étagères.
Premier étage :
Escalier d’origine en chêne avec vitrail illuminé du 19me siècle situé à mi-palier.
Palier avec couloirs menant aux chambres au sud et au nord.
Chambre 1 : 22 m², fenêtre au sud, parquet, cheminée en marbre, salle de bain attenante, baignoire, douche italienne, vasque sur piédestal.
Chambre 2 : 22 m², fenêtre au sud, parquet, salle d’eau attenante, douche avec jets de massage et siège, deux vasques larges, wc.
Chambre 3 : 22 m², fenêtre au nord, parquet, salle de bain attenante, fenêtre au nord, baignoire, douche, vasque, wc.
Chambre 4 : 19 m², fenêtre au nord, parquet. Salle de bain attenante, baignoire, vasque, wc.
Toutes les salles de bain sont équipées d’un porte-serviettes électrique.
L’escalier continue au palier du 2me étage :
Le 2me étage a besoin d’être restauré mais l’électricité et la plomberie ont été refaites.
Il y a actuellement 4 chambres avec deux petites pièces, un couloir, donc possibilité de créer des chambres avec salles de bains supplémentaires (sous réserve d’un avis professionnel).
Depuis le 2me étage un escalier mène au grenier offrant la possibilité d’espace de rangement.
Aile ouest/appartement de gardien :
Rénovation nécessaire, accès indépendant au sud du château. Rez-de-chaussée de 23 m², électricité et plomberie refaites. Escalier donnant sur 3 pièces à rénover (23 m², 16 m², 14 m²), parquet en pin.
Terrasse ouverte sur le toit d’une surface de 35 m² avec une vue superbe sur les vallons gascons et les Pyrénées.
Extérieur :
Terrasses :
5 marches mènent sur une terrasse en pierre de 35 m de long devant la façade au sud du château rejoignant un espace de réception extérieure d’une surface de 40 m² à l’ouest.
Terrasse ombragée au nord avec accès au hall d’entrée, salle à manger et cuisine.
Terrain :
Surface totale de 36379 m² comprenant :
Chemin privé traversant la forêt de 200 m environ.
Parking recouvert du gravier à l’est du château. Forêt à l’est, ouest et sud offrant une grande variété d’arbres (chênes, cèdres du Liban, tilleuls, peupliers, etc.)
Le sous-bois a été nettoyé et permet de belles promenades.
Une pelouse en pente légère au sud du château descend jusqu’en bordure des arbres.
Prairie au nord pourrait accueillir un poney.
Piscine : 10 x 5 m, rideau électrique, large terrasse autour de la piscine. A côté se trouve un chalet d’une surface de 20 m², il abrite les équipements de la piscine.
Dépendance non attenante d’une surface au sol de 100 m², à l’ouest avec escalier menant à l’étage. Pourrait servir d’atelier, de studio, d’écurie ou d’espace de rangement.
P.S. Le mobilier peut être vendu par négociation séparée.
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