Description: VENDUE A proximité d’Auch dans le Gers, belle maison gasconne avec dépendances sur terrain de 7800 m². Surface habitable de 210 m² comprenant : 4 chambres, 4 salles d’eau, 2 séjours, 1 bureau, une salle de gym. Maison agréable avec beaucoup d’espace et de lumière, pourrait abriter deux familles. Située dans un cadre tranquille avec une vue agréable sur les collines.
Hall d’entrée : 28 m², porte double au sud, carrelage au sol, portes ouvrant sur la cuisine – séjour, bureau et hall arrière, escalier menant à l’étage.
Cuisine – salle à manger : 24 m², fenêtre au sud, carrelage au sol, large cheminée.
Séjour : 24 m², fenêtre au sud, carrelage au sol, porte-fenêtre menant au bureau, cheminée avec poêle à bois entourée de pierres apparentes.
Bureau : 11 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, portes donnant sur le hall et cellier.
Depuis le hall d’entrée porte donnant accès à une salle d’eau et salle de gym.
Salle d’eau : 9 m², fenêtre au nord et à l’ouest, carrelage au sol, douche, vasque, bidet, WC, chaudière au gaz et cumulus, deuxième WC séparé.
Salle de gym : 30 m², fenêtre au nord, carrelage au sol.
Depuis la salle de gym accès à l’est à un autre espace dont la rénovation n’est pas terminée, il se compose de deux pièces d’une surface au total de 45 m² environ, le sol est en ciment et il y a deux fenêtres au nord.
Grange attenante avec une superbe entrée en pierres en forme d’arche, le sol est en terre battue, accès au fenil qui sert d’espace de rangement.
Depuis le bureau, porte donnant au cellier avec un autre espace à finir de rénover à l’ouest :
Cellier : 11 m², carrelage au sol.
Espace à terminer : 30 m² environ, carrelage au sol, deux fenêtres au nord et une au sud.
Premier étage :
Escalier d’origine en pierres menant au demi palier, salle d’eau (douche, vasque, WC).
Palier : 20 m², deux fenêtres au nord, parquet, poutres apparentes.
Chambre 1 : 16 m², fenêtre au nord, parquet, poutres apparentes.
Chambre 2 : 27 m², fenêtre au sud, parquet, salle d’eau attenante (douche, vasque, WC).
Chambre 3 : 12 m², fenêtre au sud, parquet.
Chambre 4 : 33 m², fenêtre au sud, parquet, penderie murale, salle d’eau attenante (douche, vasque, WC).
Eléments complémentaires :
Chauffage central au gaz.
Fosse septique.
Dépendances comprenant :
Grange non attenante d’une surface au sol de 130 m² environ, avec fenil à l’étage. Cette grange est située sur son propre terrain indépendant de 3340 m² à l’est de la propriété.
Garage – atelier non attenant au sud de la maison, d’une surface au sol de 120 m² environ, 3 fenêtres à l’est et 3 fenêtres à l’ouest, sol en ciment et portes d’accès coulissantes.
Un autre garage (1 voiture) se trouve au sud de la maison.
Abri à bois attenant à l’ouest de la maison.
Terrain, surface de 7800 m² comprenant :
Allée menant à la propriété au sud avec parking pour plusieurs voitures.
Terrasse couverte au sud.
Le terrain au sud de la maison est plat avec de nombreux arbres et arbustes. Un potager a été développé et il y a un puits.
Il y a une vue agréable sur les vallons, bien que l’on aperçoive les propriétés voisines, la tranquillité reste assurée.
Se trouve à 8 Km d’Auch et 82 Km de l’aéroport de Toulouse.
Belle propriété, agréable avec de beaux volumes, de nombreux éléments d’origine ont été conservés, libre de suite.
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