Moulin à eau du 15^e siècle, situé à proximité d’un village tous commerces dans le sud du Gers. Il a fait l’objet récemment d’une rénovation de qualité. Surface habitable de 300 m² comprenant, entre autres, un grand salon de 64 m², une cuisine, un 2^e salon ainsi que 5 chambres avec salles d’eau attenantes. Situé sur 1.51 ha de terrain dont 8900 m² de cours/plan d’eau. Possibilité de production d’électricité et potentiel chambres d’hôtes.

Rez-de-chaussée :

Salon : 64 m², à l’origine salle des meules, porte au nord, 3 fenêtres à l’est, 1 fenêtre à l’ouest, carrelage au sol, pierres apparentes, large cheminée, panneaux en verre au-dessus des passages d’eau, porte donnant sur cabinet de toilette et hall.

Cabinet de toilette : 4 m², wc avec vasque.

Hall : 11 m², carrelage au sol, escalier en chêne menant à l’étage, cellier, portes donnant sur salon et cuisine.

Cuisine : 40 m², fenêtres à l’est et au sud, porte ouvrant sur terrasse sud, carrelage au sol, large cheminée, porte ouvrant sur 2^e salon.

Salon 2 : 31 m², 2 fenêtres au sud, 1 au nord, carrelage au sol, cheminée, porte donnant sur chambre5.

Chambre 5 : 15 m², fenêtre au sud, porte ouvrant sur salle de bains.

Salle de bains : 6 m², fenêtre au nord, baignoire, douche vasque et wc indépendant.

Premier étage :

Palier : 11 m², parquet, portes ouvrant sur chambres 1, 2, 3, 4, accès au grenier.

Chambre 1 : 40 m², 1 fenêtre à l’est, 2 au sud, parquet, salle de bains attenante avec baignoire, douche, 2 vasques, wc séparé.

Chambre 2 : 20 m², 1 fenêtre à l’est, parquet, salle d’eau avec douche, vasque et wc.

Chambre 3 : 23 m², fenêtre à l’est, parquet, salle d’eau avec douche, vasque et wc.

Chambre 4 : 31 m², fenêtres au nord et à l’est, parquet, plafond cathédral, poutres apparentes, salle d’eau avec douche, vasque et wc.

Renseignements complémentaires :

Chauffage central au fioul (chaufferie et atelier à l’ouest de la maison principale).

Bonne isolation thermique et phonique.

Assainissement : micro station d’épuration.

Possibilité de production d’électricité.

Permis obtenu pour l’édification d’un parking couvert au nord de la propriété.

ADSL

Prévoir quelques travaux de décoration pour la cuisine, le salon 2 et la chambre.

Terrain de 1.5 ha dont 8900 m² de cours/plan d’eau (1.5 km de canal, bassin de retenu, bief, etc.) et 6200 m² de parc en partie arboré.

A quelques minutes d’un village tous commerces.

A 29 km d’Auch, 104 km de Pau et 103 km de Toulouse.

Consommation Energétique

161 kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emission Gaz à Effet de Serre

36 kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement