Description: Hameau sud Gers se composant d'une ferme rénovée avec 6 chambres, une maison en pierres rénovée de 4 chambres, une ferme avec dépendances à rénover, 2 ruines en pierre et plusieurs bâtiments agricoles, l'ensemble sur 80 ha de terrain.
Vocation : élevage bovins, chevaux, ovins… - accueil touristique – agrotourisme.
Cette propriété est située dans un lieu calme et préservé et pourrait également convenir à un projet touristique d’envergure.
Se trouve à 15 mn d’Auch en zone de coteaux et à 80 minutes de Toulouse.
Maison en pierre rénovée, surface habitable de 180 m² environ :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier en pierre montant à l’étage, 2 séjours, cuisine, deuxième hall d'entrée, 2ème escalier en pierre montant à l’étage, salle d’eau et wc séparé.
Premier étage : palier, 4 chambres, salle de bain, wc, espace pour une salle d'eau, deuxième palier.
L'eau, l'électricité sont connectés à la maison, une fosse septique a été installée.
Garage attenant pour deux véhicules.
Ferme rénovée offrant une surface habitable de 200 m² environ :
Hall d'entrée : 10 m², exposition sud, carrelage au sol, portes donnant sur la salle à manger - salon et escaliers menant à l'étage.
Hall d'entrée : 22 m², fenêtre au sud, porte-fenêtre à l'est, carrelage au sol, poutres apparentes, porte donnant sur le hall d'entrée.
Salle à manger : 28 m², exposition sud, carrelage au sol, cheminée avec insert, portes donnant à la cuisine et hall d'entrée.
Cuisine équipée : 28 m², fenêtre à l'ouest, porte-fenêtre au sud, portes donnant sur l'arrière cuisine et la salle à manger.
Couloir arrière : 8 m², donnant accès au cellier, cuisine d'été, réserve, salle d'eau et wc.
Arrière cuisine : 10 m², exposition ouest, carrelage au sol, placards muraux.
Celllier : 8 m², carrelage au sol.
Salle d'eau : 5 m², exposition nord, carrelage au sol, douche, lavabo, bidet, wc séparé.
Cuisine d'été : 16 m², expositon nord, sol en ciment, cheminée, porte donnant au bûcher.
Réserve : 10 m², carrelage au sol, rayonnages pour bouteilles de vin et conserves.
Premier étage :
Palier : 12 m², exposition sud, plancher.
Chambre 1 : 8 m², exposition est, carrelage au sol, penderie murale.
Chambre 2 : 10 m², exposition est, carrelage au sol.
Chambre 3 : 12 m², exposition ouest, plancher, penderie murale.
Chambre 4 : 10 m², exposition est, plancher, cheminée.
Chambre 5 : 10 m², exposition sud, plancher.
Chambre 6 : 12 m², exposition sud, plancher.
Salle de bain : 10 m², exposition nord, carrelage au sol, baignoire, bidet, vasque, placards muraux, wc séparé.
Renseignements complémentaires :
* Double vitrage à toutes les fenêtres.
* Radiateurs électriques dans les pièces principales.
Petite ferme avec grange en pierre attenante, l'ensemble est à rénover :
Ferme avec actuellement 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage.
Pourrait offrir après rénovation une surface habitable de 100 m² environ. La grange attenante apporterait une surface habitable de 80 m² au rez-de-chaussée après rénovation.
Deux ruines en pierre :
Deux anciennes maisons en pierres se trouvent dans le hameau, chacune pourrait offrir une surface habitable de 70 m².
Bâtiments agricoles :
Etable en travées prévue pour 95 bovins, d'une surface au sol de 800 m² environ.
2 hangars, 550 m² et 350 m² chacun.
Bâtiment de 300 m² environ avec réserve à grains, salle de gavage, chambre froide, garages.
Terrain de 80 ha environ :
Les terres sont groupées autour du bâti, elles se comportent de : 63 ha de terres SAU dont 20 ha de terres irrigables utilisées pour cultiver des céréales, 13 ha de bois et 5 ha de sol et landes.
(Ces données sont approximatives et devront être vérifiées lors de la transaction)
Irrigation et points d'eau :
- 2 sources naturelles.
- Puits situé dans la cour de la maison en pierre.
- 4 points de branchement pour pompage de l'eau à la rivière irrigant 20 ha de terres céréalières.
|
