Description: Jolie fermette avec appartement, dépendances sur terrain de 5000 m² située dans un endroit calme en campagne, les premiers voisins étant à 250 m environ. La propriété a été rénovée durant ces dernières années et offre une maison principale d’une surface habitable de 150 m² et un appartement indépendant T3 d’une surface habitable de 100 m² environ. Cette propriété de caractère conviendrait parfaitement à deux familles ou offrirait un revenu complémentaire en louant l’appartement. Un ensemble de dépendances attenantes et non attenantes ont été en partie rénovées. La propriété est entourée d’un terrain plat avec une sélection d’arbres et d’arbustes et offre une vue agréable sur la campagne environnante.
Les villes de Castelnau Magnoac et de Tries-sur-Baïze sont situées à 6 km et 15 km respectivement. Tarbes (TGV) est à 65 km, l’aéroport de Pau à 103 km. Les premières stations de skis sont à 75 minutes de route ainsi que la frontière Espagnole.
Maison principale
Rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée, séjour de 22 m² avec du carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois.
Cuisine en forme de ‘L’ et salle à manger de 35 m² avec ouvertures à l’est et à l’ouest, carrelage au sol, poutres apparentes, ensemble d’éléments de cuisine et cuisinière/chaudière à bois.
Bureau de 5 m².
Salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Premier étage avec palier et couloir distribuant :
Chambre 1 : 20 m², parquet, poutres apparentes, cheminée.
Chambre 2 : 14 m², parquet, une partie des murs en colombage.
Chambre 3 : 20 m², parquet, poutres apparentes.
Salle d’eau avec douche, vasque et WC.
Portes depuis les chambres 1 et 2 donnent un accès direct à la salle d’eau.
Appartement
Au rez-de-chaussée se trouve la chambre 2 avec salle d’eau.
Un escalier mène au premier étage avec une grande pièce à vivre comprenant la cuisine, séjour et salle à manger, plafond cathédral, cheminée en briques avec poêle à bois, parquet, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon à l’est.
Chambre 1 avec salle d’eau.
Dépendances
Deux ateliers d’une surface au sol de 45 m² situés entre la maison principale et l’appartement.
Dépendance attenante en partie rénovée d’une surface au sol de 25 m² avec étage et balcon orienté à l’est. Au rez-de-chaussée une porte donne accès à la maison principale.
Cuisine d’été indépendante d’une surface au sol de 25 m² avec deux portes coulissantes en double vitrage.
Terrasse de 35 m² et puits.
Divers
Les fenêtres et la plupart des portes sont en double vitrage. Le chauffage central est au bois par radiateurs dans la maison principale.
Terrain plat de 5000 m² maintenu principalement en pelouse avec une variété d’arbres et d’arbustes.
La propriété est en pleine campagne entourée de champs sans voisin immédiat.
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