Description: Belle maison gasconne située près de Marciac dans le Gers. Surface habitable de 225 m² comprenant : 4 chambres, salon, séjour, cuisine équipée, 1 salle de bain et 2 salles d’eau, 1 salle de jeux de 50 m², un grand garage de 100 m² pouvant abriter 3/4 voitures. De nombreux éléments d’origine ont été conservés lors de la restauration et il y a une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées. Terrain arboré de 2180 m². Se trouve à 6 Km de Marciac, 45 Km d’Auch, 38 Km de Tarbes, 86 Km de Pau et 121 Km de Toulouse. A 90 mn des pistes de skis, les plages de l'océan atlantique sont à 1h45. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances avec possibilité de location.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 9 m², exposition est, carrelage au sol, escalier d’origine, ouverture en arc menant à la salle de bain et au wc, portes donnant sur le bureau/chambre 4 et le salon.
Bureau/chambre 4 : 8 m², fenêtre à l’est, carrelage d’origine.
Salle de bain : 7 m², fenêtres au sud, carrelage au sol, baignoire avec attachement douche, vasque encastrée dans placard de rangement, miroir, placard mural, radiateur – sèche serviettes électrique, wc séparé avec fenêtre à l’ouest.
Salon : 23 m², fenêtre à l’est, carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée avec insert et porte de four à pain, porte donnant sur cuisine.
Cuisine équipée : fenêtre à l’est, carrelage au sol, ensemble de placard en chêne, four et plaque électrique, porte donnant sur le cellier.
Cellier : 5 m², carrelage au sol, rayonnage.
Séjour – salle à manger : 50 m², porte-fenêtre à l’est donnant sur terrasse et jardin, deux fenêtre au sud, carrelage au sol, poutres apparentes, porte donnant au garage.
Premier étage :
Palier : 5 m², porte-fenêtre donnant sur balcon avec vue sur jardin et campagne, parquet, portes donnant sur chambre 1 et 2.
Chambre 2 : 19 m², fenêtres à l’est et au sud, parquet, salle d’eau attenante (douche, vasque, wc).
Chambre1 : 24 m², fenêtre à l’est, parquet, poutres apparentes, placard mural, salle d’eau (douche, lavabo, wc) porte donnant sur chambre 3.
Chambre 3 : 18 m², fenêtre à l’est, parquet, porte donnant sur salle de jeux.
Salle de jeux : 50 m², une fenêtre à l’est, deux fenêtres au sud, parquet, poutres et pierres apparentes, plafond cathédrale, pourrait être aménagée en chambre avec salle de bain et dressing.
Renseignements complémentaires :
* Porte-fenêtre et fenêtres avec cadre en bois et double vitrage.
* Chauffage central au fuel.
* Fosse septique installée en 2005.
* Il est possible de faire un escalier depuis le séjour pour aller dans la salle de jeux qui celle-ci peut être transformée en chambre principale avec dressing et salle de bain.
* Garage attenant à l’ouest d’une surface au sol de 100 m² environ, il peut abriter 3 à 4 voitures, placards de rangement, cuve à fuel, chaufferie avec ballon d’eau chaude, chaudière au fuel et emplacement machine à laver.
* Terrain d’une surface de 2180 m² comprenant :
- Terrasses à l'est et au sud agréables pour recevoir en bonne saison.
- Très beau portail ancien avec ces deux piliers en pierres avec un vase en pierre sur chacun, bordé de chaque côté par un palmier.
- L’accès pédestre et des véhicules se fait par un petit chemin communal au nord.
- Le jardin principal à l’est et au sud est en partie tenu en pelouse avec des massifs de roses et de plantes exotiques telles que : agaves, yucca, figuiers de barbarie, palmiers, à l’est se trouve un petit verger et au sud il y a une rangée d’acacias.
- Terrasse à l'est donnant sur séjour et servant de passage depuis la petite entrée depuis le chemin communal.
- A l’arrière de la maison à l’ouest se trouve un terrain sur lequel on pourrait installer une piscine (sous condition d’obtention d’un permis de construire) et terrasses avec vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées.
Propriété unique de part sa situation offrant une habitation agréable et spacieuse avec une vue superbe.
Note historique : le mur sud de la maison est construit sur le rempart d’une ancienne forteresse, maintenant en ruine, datant des 12ème et 13ème siècle.
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