Description: Belle maison gersoise du 19ème siècle, d’une surface habitable de 222 m² avec dépendances attenantes, propriété en forme de ‘L’, comprenant un gîte de 82 m² habitable (Gîte de France 3 épis), salon d’été attenant, garage et atelier.
Un très beau parc de 7700 m² entoure la propriété et inclus une piscine de 12 x 6 m entourée d’une terrasse, bar, cuisine, terrasse couverte, douche solaire et wc.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale confortable dans un site exceptionnel avec possibilité de revenus avec le gîte si nécessaire.
Elle est située dans un petit village à 4 Kms de Miélan ville avec commerces et services, 42 Kms d’Auch, 30 Kms de Tarbes (TGV) et 79 Kms de l’aéroport de Pau (Ryanair).
Maison principale:
Les façades principales sont exposées à l’est et ouest offrant un maximum de luminosité, la maison bénéficie d’un chauffage central au fuel.
Hall d’entrée: 18 m², deux portes d’entrée une à l’est, l’autre à l’ouest, apportent un maximum de luminosité, tommettes au sol et poutres apparentes.
Cuisine équipée: 30 m², fenêtres à l’est et à l’ouest, large cheminée avec poêle à bois, placards muraux d’origine, évier en pierre, poutres apparentes, une partie d’un mur à colombage.
Salon – salle à manger : 40 m², sur trois aspects avec fenêtres à l’est, au sud et à l’ouest, poutres apparentes.
Cellier : 28 m², fenêtre à l’est, portes donnant à la cuisine et au gîte.
Salle de bain : 9 m², baignoire, vasque, wc séparé.
Premier étage:
Palier : 16 m², fenêtre à l’ouest, une partie du mur en colombage, escalier menant au grenier.
Chambre 1: 19 m², fenêtre à l’ouest.
Chambre 2: 18 m², fenêtre à l’ouest.
Chambre 3 : 20 m², fenêtres à l’est et au sud, cheminée.
Salle de bain : 11 m², fenêtre à l’est, baignoire, double vasques, wc.
Gîte: construit sur deux niveaux, avec climatisation réversible, offre une surface habitable d’environ 82 m² comprenant :
Pièce à vivre avec coin cuisine, salon et salle à manger. Porte donnant sur jardin au sud, fenêtre à l’ouest avec vue sur salon d’été. Carrelage céramique au sol, poutres apparentes. La cuisine est équipée et a un bar.
Premier étage comprenant deux chambres avec poutres apparentes, salle d’eau avec douche, vasque et wc.
Les personnes qui louent le gîte ont l’exclusivité du salon d’été d’une surface de 20 m².
Divers:
Le reste du bâtiment offre une surface au sol de 50 m² et sert de garage pour 2 voitures, et d’atelier.
Terrain arboré de 7770 m²:
On a accès à la propriété par un chemin de campagne et par un portail avec commande électrique menant sur une allée en gravier avec un parking pour plusieurs véhicules.
Le jardin est maintenu principalement en pelouse avec une belle collection d’arbres, arbustes et plates bandes.
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