Description: Belle maison gasconne restaurée avec goût offrant une surface habitable de 225 m² comprenant : 2 séjours, 3 chambres, 2 salles de bain, et appartement. Terrain paysagé de 1.36 ha en bordure d’un hameau et à 6 Km de Miélan, 44 Km d’Auch, 82 Km de Pau et 120 Km de Toulouse.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 20 m², exposition sud, fenêtre nord, cabinet de toilette (WC + lavabo), porte donnant sur salle à manger et ouvrant sur un couloir.
Couloir : escalier d’origine, porte donnant sur le séjour.
Séjour : 25 m², deux fenêtres à l’est, une partie du mur en colombage, large cheminée gasconne, ouverture en forme de voûte menant au salon, évier en pierre.
Salon : 20 m², deux fenêtres à l’est, une fenêtre au sud, porte fenêtre à l’ouest donnant sur terrasse.
Salle à manger : 26 m², porte au sud donnant sur jardin et fenêtre au sud, large cheminée gasconne, 2 marches mènent à la cuisine.
Cuisine : 16 m², fenêtres à l’est et au sud, porte fenêtre à l’ouest ouvrant sur terrasse, ensemble d’éléments de cuisine, plaque de cuisine au gaz avec extracteur, four électrique, lave vaisselle, bar, porte donnant sur cellier.
Cellier : 2 m², fenêtre au nord, frigidaire – congélateur Américain.
Premier étage :
Palier : 4 m², fenêtre au sud, parquet, portes donnant sur chambre 2 et 3, salle de bain et chambre principale avec suite, partie du mur en colombage.
Chambre 2 : 24 m², fenêtre à l’est et au sud, partie du mur en colombage, poutres apparentes, moquette au sol.
Chambre 3 : 10 m², fenêtre au nord, poutres apparentes, moquette au sol.
Salle de bain : 3 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, baignoire avec douche, vasque, WC.
Chambre principale avec suite :
- Chambre : 26 m², hall d’entrée avec fenêtre au sud, deux fenêtres au sud, poutres apparentes, moquette au sol, 3 marches menant au :
- Dressing : 9 m², ensemble de penderies murales à l’ouest en direction de la terrasse, ouverture sur :
- Salle de bain : 10 m², fenêtres à l’est et ouest, carrelage au sol, baignoire, douche, deux vasques, WC séparé.
- Terrasse sous l’avant toit : 7.5 m x 4m, balustrade, vue sur le jardin à l’ouest.
Appartement fait dans une grange attenante comprenant :
Accès à l’est depuis la terrasse par une porte fenêtre,
Large séjour de 23 m² avec fenêtre au sud, carrelage au sol, poutres apparentes, escalier menant à la chambre au premier étage.
Chambre 4.7m x 4.5 m sous les combles, fenêtres au nord et au sud, parquet, salle d’eau (douche, vasque, WC, fenêtre au nord).
Extérieur :
Terrasse à l’ouest d’une surface de 50 m² environ sur deux niveaux, en partie couverte avec accès depuis le jardin au sud et par la porte de la cuisine à l’ouest.
Chaufferie avec chaudière au fuel et chauffe eau.
Terrasse à l’est de 20 m² environ située entre la maison principale et l’appartement.
Grange au sud servant d’espace de rangement pour les outils de jardinage.
Abri pour deux voitures situé au sud de la maison.
Terrain de 1.3645 ha comprenant :
Une allée passant en forme de cercle devant la maison et rejoignant l’abri voiture en contrebas.
Le terrain a été paysagé et offre une belle sélection d’arbres, d’arbustes et plates-bandes, le reste étant en pelouse.
Agréable propriété, libre de suite avec possibilité de revenue.
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