Description: Près de Marciac, dans le sud du Gers, belle maison de maître avec gîte et studio attenants, piscine, surface habitable de 360 m² comprenant : 4 chambres, 3 séjours et 3 salles de bains. Rénovée durant ces 20 dernières années, elle offre un habitat confortable et lumineux.
Située en position dominante, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les vallons gersois et les Pyrénées.
Son terrain arboré de 9.77 ha assure un environnement calme et privé tout en étant qu’à quelques minutes de Marciac, ville avec tous services et commerces.
A 35 km d’Auch, 43 km de Tarbes (TGV), 68 km de l’aéroport de Pau, 124 km de l’aéroport de Toulouse et 203 km de celui de Bordeaux.
La maison de maître datant de 1885 a été rénovée de la façon suivante :
Hall d’entrée central : 27.5 m², exposition est, avec grandes ouvertures sur le séjour et la cuisine.
Séjour : 21m², ouvertures à l’est et au sud, cheminée avec poêle à bois.
Cuisine équipée : 21 m², fenêtre à l’ouest et porte ouvrant sur terrasse et jardin au sud, poutres apparentes, éléments de cuisine en bois d’érable, évier double en inox, table de cuisson au gaz avec 5 feux, extracteur, placards d’origine.
Bureau : 21 m², exposition est, poutres apparentes, cheminée.
Couloir : 9.4 m avec ensemble de placards de rangement.
Salle d’eau : 10.5 m², douche, vasque, bidet, WC, carrelage au sol.
Porte depuis le couloir menant à l’atelier : 49.5 m², avec murs en pierres, tommettes au sol, chaudière au fuel De Dietrich, coin cuisine avec table de cuisson. Portes donnant à l’arrière de la maison, chai et pièce où se troue la cuve à fuel.
Premier étage
Palier : 23.4 m², grande porte vitrée, parquet en bois de peuplier.
Chambre principale comprenant : chambre de 4.7 x 4.7 m avec poutres apparentes, une partie des murs en colombage, moquette au sol, dressing de 1.6 x 4.7 m, salle de bain de 3.2 x 4.7 m avec baignoire, bidet, vasque, WC.
Chambre 2 : 21.5 m², ouvertes à l’est et au sud, cheminée avec manteau en marbre, placards d’origines, parquet en bois de peuplier.
Chambre 3 : 24.5 m², fenêtre à l’ouest, une partie des murs en colombage, moquette au sol.
L’aile attenante comprend :
Gîte
Rez-de-chaussée de 4.8 x 6.4 avec poutres apparentes, cuisine américaine, tommettes d’origine, deux portes-fenêtres.
Un escalier mène à la chambre construite sous les combles avec salle d’eau (douche, vasque, WC).
Studio d’artiste : 4.9 x 4.9 m, cheminée en coin et porte-fenêtre, chauffage au sol.
Annexe : 5 x 2 m, avec 3 ouvertures et mezzanine.
Terrain de 9.77 ha comprenant :
Portail ouvrant sur une allée privée bordée d’arbres d’une centaine de mètre environ, menant au parking et à l’abri voiture de 14 x 6 m ,situé au sud de la maison.
Piscine : 12 x 4.5 m, de forme ovale entourée d’une large terrasse, douche.
Terrasse couverte de 4 x 3 m, offrant une vue d’ensemble superbe sur la piscine, le jardin, les vallons et les Pyrénées. Il y a une cuisine d’été, un ensemble de spots et prise pour hauts parleurs.
Un hectare de terrain clôturé entoure la propriété. Le devant de la maison est maintenu en pelouse, cette dernière bordant un parc paysagé avec une grande variété de palmiers, pins parasols, chênes et arbustes.
Au-delà de la clôture les propriétaires ont plantés 250 arbres et arbustes, le tout offrant un environnement naturel et enchanteur.
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