Description: Belle maison de caractère située dans la campagne du Gers avec dépendances, piscine, le tout entouré d’un jardin magnifique avec une partie boisée d’une surface de 1.06 hectares. La propriété bénéficie d’une situation calme et privée tout en étant qu’à 10 minutes de Masseube et Castelnau Magnoac, villes avec commerces et services.
La propriété a été rénovée avec goût en gardant de nombreux éléments d’origine, elle offre une surface habitable de 300 m² environ comportant : 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau, dressing, espace de rangement.
Une grange attenante au sud en forme de ‘L’offre une ravissante cour agrémentée d’une grande diversité d’arbustes. Un pavillon d’été se trouve au cœur du jardin, ainsi qu’une piscine de 11 x 4.5 m construite récemment, pool house avec terrasse couverte.
Sa situation géographique permet de se rendre rapidement aux stations de skis, et en Espagne. Biarritz et le Pays Basque sont à 2h30 de route.
L’aéroport de Toulouse est à 97 km, celui de Pau à 112 km, Auch à 37 km et Tarbes (TGV) à 46 km.
Hall d’entrée : 5 x 3.4 m, avec porte à deux battants, carrelage ancien au sol, escalier d’origine, poêle à bois, poutres apparentes.
Salon : 5.5 x 5.5 m², exposition est et sud, avec un très beau carrelage au sol, une large cheminée, placard d’origine, poutres apparentes.
Porte donnant à la chambre 4 : 4.2 x 5 m, porte-fenêtre à l’est donnant sur le jardin et fenêtre au nord, sol en marbre, poutres et pierres apparentes, une partie des murs en colombage. Salle de bain de 3.3 x 2.3 m (baignoire, bidet, vasque, WC).
Cuisine équipée : 5 x 4.3 m, exposition sud, poutres apparentes, four à pain, une partie des murs en colombage, carrelage au sol.
Salle à manger : 8.5 x 4 m, porte-fenêtre à l’est donnant sur terrasse et fenêtre à l’ouest, carrelage au sol, poutres apparentes, poêle à bois.
Cellier : 3 x 4.5 m.
A l’arrière du hall d’entrée une porte mène à la chaufferie et espace de rangement d’une surface au sol de 50 m² environ.
Premier étage :
Palier : 3.4 x 7 m, exposition sud, parquet.
Chambre 1 : 5 x 5.7 m, ouvertures à l’est et au sud, cheminée, parquet et placard mural d’origine.
Chambre 2 : 4.2 x 5.7 m, fenêtre au sud, moquette au sol, placard mural d’origine. Salle d’eau de 2.7 x 2.1 m (douche, vasque, bidet, WC).
Chambre 3 : 4.2 x 5 m, ouvertures à l’est et au nord, parquet.
Bureau : 4.2 x 5 m, fenêtre au nord.
Salle de bain : 5.9 x 3.2 m, carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, une partie des murs en colombage (baignoire, vasque, bidet, WC).
Dressing : 2.7 x 4.7 m.
Pièce de rangement, possibilité de faire la chambre 5 : 4 x 3.8 m, fenêtre à l’ouest.
Dépendances
Grange attenante d’une surface au sol de 100 m² environ à l’ouest et au sud formant une cour privée avec la maison.
Hangar servant de garage, pavillon d’été d’une surface au sol de 32 m², pouvant facilement être transformé en gîte.
Terrain d’une surface de 1.06 hectares comprenant :
Accès à la propriété par un grand portail en fer forgé ouvrant sur un chemin recouvert de gravier. Le jardin est un paradis pour les oiseaux avec ces nombreux arbres, arbustes, massifs de fleurs, mare, potager et verger. Au nord de ce dernier se trouve un petit bois.
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