Description: Près de Madiran, cette belle ferme gasconne construite en pierre dans la pure tradition de cette région offre une surface habitable de 192 m² comprenant : 3 chambres, 2 séjours, 2 salles de bain. Elle est entourée d’un jardin arboré avec piscine couverte. Elle se trouve à l’extrémité d’un village calme et est protégée du village par le côté sud de la maison et le côté ouest de la grange attenante, il y a une grande haie de laurier au nord, le tout offre un cadre privé.
Cette propriété est idéale en tant que maison principale ou maison de vacances avec possibilité de location.
La restauration de cette ferme est de qualité et à conserver les pierres apparentes, les parties en chêne et châtaignier. Le jardin entièrement clos de 2200 m² a été désigné en différentes parties, un jardin fruitier (pommiers, pruniers ‘reines-claudes’, pêchers, cerisiers), un potager, une partie en pelouse, des massifs de fleurs et une partie avec de beaux arbres offrant de l’ombre dont un magnifique acacia ‘Ablizia’ diffusant dans tout le jardin une senteur agréable pendant l’été.
La piscine mesure 10 m x 5 m, la profondeur va de 1 m à 2 m, elle bénéficie d’un abri de piscine rétractable avec fermeture de sécurité.
A l’extrême sud du jardin il y a un abri ou l’on peut s’asseoir et profiter la vue superbe sur la vallée et les vallons gersois.
L’intérieur de la maison d’une surface de 192 m² se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 2 m x 5,4 m, panneaux en bois sur la partie basse des murs, large placard contenant le cumulus.
Escalier en bois menant au premier étage.
Salle à manger 6 m x 5,4 m, pierres et poutres apparentes, cheminée.
Salon : 6 m x 5,4 m, panneaux en bois sur la partie basse des murs, poutres apparentes, large cheminée.
Cuisine américaine de 7,7 m x 4,4 m, l’équipement comprend des placards en chêne, un frigidaire, un four avec plaque de cuisson, hotte d’extraction, lave vaisselle, les poutres sont apparentes.
Salle de bain comprenant une baignoire avec poignée de douche, une vasque, espace pour mettre un lave linge et sèche linge, les wc sont séparés.
Premier étage :
Palier.
2 grandes chambres dont une a une penderie murale.
1 chambre plus petite.
Une grande mezzanine offrant la possibilité de créer une autre pièce.
Salle d’eau avec vasque, bidet et wc.
Il y a un grenier au nord du premier étage et derrière la cuisine il y a un four à pain complet d’origine.
Le chauffage central est au fuel, et il y a l’ADSL.
La grange attenante est en bon état et offre trois pièces de 45 m², 36 m² et 35 m² pour utilisations variées. Une des pièce qui était utilisée comme bureau a toujours la prise téléphonique.
A 4 km de Madiran, 10 km de Maubourguet, 40 mn de Tarbes (TGV et autoroute), 50 mn de l’aéroport de Pau, 2 heures de l’aéroport de Toulouse. 1h20 des premières stations de skis dans les Pyrénées et de l’Espagne, 1h45 de Biarritz et des plages de l’Atlantique.
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