Description: Belle ferme gasconne située dans le sud du Gers en position élevée avec une vue superbe sur les vallons et les Pyrénées. La propriété a été rénovée au cours des ces dernières années et offre une surface habitable de 190 m². Sa configuration peut offrir à la demande deux appartements.
Elle est située à 7 km de Marciac, 39 km d’Auch, 43 km de Tarbes (TGV) et 92 km de Pau (aéroport).
Hall d’entrée : 5 m², exposition est, carrelage au sol, escalier menant à l’étage, portes donnant sur cuisine et salon.
Salon : 21 m², exposition est, parquet, poutres apparentes, cheminée.
Cuisine équipée: 21 m², exposition est, carrelage au sol, évier double.
Salle à manger, salon et bureau : 54 m² :
Grande pièce divisée en salon avec une porte-fenêtre au sud ouvrant sur terrasse et jardin, salle à manger avec fenêtre au sud et poutres apparentes, et bureau avec escaliers menant à l’étage (chambre 3), porte donnant sur cellier et chaufferie.
Cellier : 18 m², porte donnant sur chaufferie avec chauffage géothermique et ballon d’eau chaude électrique.
Depuis l’entrée principale escalier menant au demi palier avec salle d’eau (douche, vasque, wc séparé).
Palier : 2 m², fenêtre à l’est.
Chambre 1 : 21 m², fenêtre à l’est, penderie murale, cheminée.
Chambre 2 : 21 m², fenêtre à l’est.
Depuis le deuxième escalier menant au palier de 5 m², parquet, portes donnant sur chambre 3 et salle de bain.
Chambre 3 : 25 m², porte-fenêtre au sud donnant sur balcon, fenêtres à l’est et au sud, porte ouvrant sur salle de bain.
Salle de bain : 10 m², fenêtre à l’est, carrelage au sol, baignoire, douche italienne, double vasques, wc.
Renseignements complémentaires :
Chauffage géothermique au sol et par radiateurs.
Double vitrage.
ADSL
Dépendances :
Ecuries attenantes à l’ouest de la maison pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement.
Garage attenant au sud.
Pavillon d’été indépendant avec cuisine, douche et wc.
Terrain :
Surface totale de 9460 m², comprenant une allée et un parking à l’est, portail.
Le jardin entoure la propriété à l’est, au sud et à l’ouest avec plusieurs espèces d’arbres et arbustes.
Piscine de 18 m² au sud à côté du pavillon d’été.
Le reste du terrain est en prairie au sud de la propriété, pourrait recevoir un cheval ou un âne.
La propriété bénéficie d’une vue superbe sur les vallons et les Pyrénées et peut offrir une maison confortable avec possibilité de revenus si nécessaire.
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