Belle maison gersoise située dans le sud du Gers


Ref.: MA491A


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Prix: 260 000€
Secteur: MIELAN
Code Postal: 32
Pays: FRANCE

Surface Habitable: 235 m²
Surface du terrain: 2477 m²
Statut: A Vendre


Description: Belle maison gersoise située dans le sud du Gers avec une surface habitable de 235 m² et garage, entourée d’un parc arboré de 2477 m². Elle comprend : 6 chambres, 2 séjours, salle de jeux, cellier, cuisine d’été. Double vitrage.
A quelques minutes d’un village avec commerces et services.
Vue imprenable sur les Pyrénées.
A 49 Km d’Auch, 25 Km de Tarbes, 59 Km de Pau. Ocean A 2 heures et 60 minutes des stations de ski.


Hall d’entrée, couloir: 23 m², exposition ouest, carrelage au sol, portes ouvrant sur le séjour, la salle à manger, salle de bain, chambre 1 et 2 et cellier.
Salle à manger – cuisine : 20 m², 2 fenêtres au nord, carrelage au sol, éléments de cuisine, évier double.
Séjour : 38 m², 2 portes-fenêtres au sud donnant sur terrasse et jardin, carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois.
Chambre 1: 19 m², porte-fenêtre au sud donnant sur terrasse et jardin, ensemble de penderies murales, parquet.
Chambre 2 – bureau: 16 m², fenêtre à l’ouest, parquet.
Salle de bain: 9 m², 2 fenêtres au nord, baignoire, bidet, vasque, WC séparé.
Chaufferie: 6 m², chaudière au fioul De Dietrich.


Premier étage:
Palier: 32 m², fenêtres au nord et à l’ouest, carrelage au sol, ensemble de penderies murales.
Chambre 3: 10 m², fenêtre au sud, moquette au sol.
Chambre 4: 11 m², fenêtre au sud, moquette au sol.
Chambre 5: 18 m², 2 fenêtres au sud, moquette au sol.
Chambre 6: 6 m², fenêtre au nord.
Salle d’eau: 4 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, douche, vasque, bidet, WC séparé.
Salle de jeux: 28 m², porte-fenêtre au sud donnant sur balcon avec vue sur jardin, fenêtre à l’est, moquette au sol.


Renseignements complémentaires:
* Chauffage central au fioul.
* Cellier, sol en béton, fenêtres au nord et à l’ouest.
* Garage non attenant comprenant :
Garage – atelier, parking pour 1 voiture.
Porte donnant sur la cuisine d’été : cheminée, porte à l’est et fenêtre à l’ouest. Escalier menant à l’étage servant d’entrepôt.
* On accède au parking de la propriété par un grand portail.
* Le terrain de 2477 m² est arboré, on trouve une belle sélection d’arbres et d’arbustes et de bordures fleuries, l’ensemble est très agréable.


Maison confortable et lumineuse en bon état général.

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