Attractive fermette rénovée située dans le sud-ouest du Gers avec de nombreuses dépendances sur un terrain de3330 m², agréable jardin avec vue sur les vallons et les Pyrénées. Surface habitable de 215 m² environ comprenant : cuisine équipée, salon, salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. A 11 Km de Miélan ville avec commerces et services.
2 ha de prairie sont à vendre par négociation séparée.

Hall d’entrée : 4 m², exposition sud, portes donnant sur le salon et salle à manger, escaliers menant à l’étage, carrelage au sol, placard sous l’escalier.

Salon : 20 m², porte-fenêtre donnant sur le jardin au sud, cheminée, carrelage au sol.

Salle à manger : 22 m², exposition sud, cheminée, carrelage au sol.

Cuisine équipée : 20 m², fenêtre au nord, porte donnant sur cuisine d’été, éléments en chêne, carrelage au sol.

Couloir donnant accès à la salle d’eau et le cellier : 4 m², carrelage au sol.

Salle d’eau : 4 m², exposition nord, carrelage au sol, douche, vasque, wc séparé avec lavabo.

Cellier : 15 m², exposition nord, carrelage au sol, évier double, chaudière au fuel, cumulus, porte donnant accès aux dépendances attenantes.

Cuisine d’été : 30 m², exposition est, portes donnant sur jardin, cuisine et dépendances, barbecue, carrelage au sol, chauffage connecté à celui de la maison.

Premier étage :

Palier et couloir : 15 m², deux fenêtres au sud, plancher.

Chambre 1 : 35 m², exposition sud, plancher, placards muraux.

Chambre 2 : 20 m², exposition nord, plancher.

Chambre 3 : 20 m², exposition nord, plancher.

Chambre 4 : 14 m², exposition nord, plancher.

Salle de bain : 10 m², exposition sud, carrelage au sol, baignoire, double vasque, wc.

Dépendances :

Ensemble de bâtiments attenants à l’ouest de la maison comprenant :

- Grange attenante, surface au sol de 50 m² environ avec étage.

- Garage simple.

- Grange attenante, surface au sol de 50 m² environ.

- Grange attenante, surface au sol de 50 m² environ.

- Grange attenante, surface au sol de 60 m² environ.

- Terrain paysagé de 3330 m².

- On entre dans la propriété au nord par une allée en gravier menant sur un parking au sud.

- Le dos de la propriété des voisins longe le terrain à l’est, mais il n’y a pas de vis-à-vis.

- Le jardin est très agréable avec de beaux arbres et de nombreux massifs, il descend en pente légère vers le reste du terrain qui est resté à l’état de prairie.

- Terrasses au sud et à l’est.

Renseignements complémentaires :

- Chauffage central au fuel dans la maison et la cuisine d’été.

- Double vitrage dans toute la maison.

- Vue sur les vallons et les Pyrénées.

- A 11 Km de Miélan (Gers), 6 Km de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées), 89 Km de l’aéroport de Pau, 116 Km de l’aéroport de Toulouse.

2 ha de prairie sont à vendre par négociation séparée.