Description: Agréable maison landaise, entièrement rénovée, près d’Aire-sur-l’Adour, offrant une surface habitable de 250 m² et entourée d’un parc de 6659 m². Elle comprend : 5 chambres, 2 larges séjours, 2 salles de bains, l’ensemble offre beaucoup d’espace et de lumière.
Située en campagne, voisins à proximité ne compromettant pas la tranquillité de la propriété.
A 4 km d’Aire-sur-l’Adour, 50 km de Pau et 147 km de Bordeaux.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée central traversant la propriété du nord au sud. Cuisine et salle à manger de 63 m² au nord. La cuisine est entièrement équipée, fenêtre au nord, poutres apparentes, four à pain. Salle à manger avec une partie des murs en colombage, fenêtre au nord.
Depuis le hall portes donnant sur chambres 1, 2 et 3 plus salle de bains.
Chambre 1 : 14 m², fenêtre à l’est, chambre 2 : 12 m², fenêtre à l’ouest, chambre 3 : 14 m², fenêtre à l’ouest. Salle de bain : 10 m², (baignoire balnéothérapie, douche italienne, double vasques reposant sur placard de rangement, wc séparé.
Au sud salon : 33 m², avec porte-fenêtre et porte donnant au sud sur la terrasse et jardin, escalier menant à l’étage.
Cellier : 13 m², chaudière au gaz, porte donnant sur jardin.
Tout le sol du rez-de-chaussée a été carrelé avec du carrelage en céramique de qualité.
Premier étage :
Mezzanine : 40 m², avec fenêtre velux à l’est et seagrass au sol. Porte donnant sur chambre 4, 5, salle de bain et grenier.
Chambre 4 : 12 m², fenêtre velux à l’ouest, moquette au sol.
Chambre 5 : 12 m², fenêtre velux à l’ouest, moquette au sol.
Salle de bain : 10 m², baignoire en coin, double vasques sur placard de rangement, douche italienne, wc séparé, fenêtre velux à l’est.
Grenier : 50 m² environ avec un bon niveau d’isolation.
Divers :
Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Le chauffage central est au gaz.
Une partie du mobilier est en vente par négociation séparée.
Terrain :
Terrain plat de 6659 m², entièrement clôturé avec un portail le long d’une petite route communale au nord. Au nord le jardin devant la maison comprend une allée en gravier avec parking pour plusieurs voitures, deux mares, pelouse, plates-bandes et arbres arrivés à maturité.
A l’arrière de la maison, le jardin est en grande partie en pelouse avec une grande variété d’arbres fruitiers, un potager.
Au sud une terrasse couverte offre un endroit agréable pour recevoir pendant l’été.
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