Description: VENDUE A l’ouest du Gers se trouve une ferme à rénover avec de nombreuses dépendances, entourée d’un terrain de 8ha15, dans un cadre paisible, sans voisins à proximité, conditions idéales pour ceux qui cherchent la tranquillité.
Elle se trouve à 10 minutes d’Aignan, un village typique du Gers avec commerces, café, restaurants et services, à 50 km d’Auch et 88 km de Pau. Les plages de l’Atlantique sont à 90 minutes et les pistes de ski dans les Pyrénées à 1h45 minutes.
L’emplacement, les nombreux bâtiments offrent un projet rare de rénovation pouvant offrir de nombreuses possibilités au futur acheteur.
Ferme :
La ferme offre une surface au sol de 135 m² et a gardé de nombreux éléments d’origine (poutres, colombage, tommettes, un four à pain en entier, une large cheminée et des placards muraux d’origine).
Actuellement la ferme comprend : un séjour de 30 m², une cuisine de 14 m², 3 chambres : 28 m², 21 m², 10 m², une salle de bain, et pièce avec four à pain.
Un escalier extérieur dans la dépendance attenante derrière la maison mène au premier étage de cette dernière avec deux fenêtres.
L’eau et l’électricité sont connectées à la propriété. L’électricité, la plomberie, la fosse septique seront à remettre aux normes, l’avis d’un professionnel pour la structure et la toiture est conseillé, bien que rien de sérieux n’apparaisse à première vue.
Dépendances :
De nombreuses dépendances attenantes et non attenantes offrent une multitude d’option pour le développement de la propriété, elles comprennent :
Grange attenante à l’arrière de la maison avec une surface au sol de 170 m² environ.
Grange non attenante avec une surface au sol de 80 m² avec un hangar attenant de 50 m² environ.
Terrain :
La totalité représente 8ha15 de prairies et bois.
Il y a un puits et deux mares.
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