Description: 'VENDUE' Ancien presbytère rénové avec goût situé dans un écrin de verdure près de Marciac dans le sud-ouest du Gers. Surface habitable de 175 m² comprenant : 2 séjours, 1 cuisine équipée, bureau, 6 chambres et 4 salles de bains, l’ensemble offre un habitat confortable et lumineux. Terrain arboré de 2250 m², piscine. Se trouve à 6 Km de Marciac, 50 Km d’Auch, 85 Km de Pau, 126 Km de Toulouse.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 11 m², exposition sud, carrelage au sol, poutres apparentes, portes donnant sur cuisine et salon, escalier menant à l’étage.
Cuisine équipée : 20 m², fenêtres au sud et à l’ouest, ensemble d’éléments de cuisine couleur crème, évier en inox, lave-vaisselle et cuisinière, carrelage au sol, poutres apparentes, porte donnant sur salle à manger.
Salle à manger : 16 m², porte-fenêtre à l’ouest donnant sur jardin, carrelage au sol, poutres apparentes, porte donnant sur passage utilisé actuellement comme réserve de vin, carrelage au sol, pierres apparentes.
Bureau : 11 m², fenêtre à l’est, carrelage au sol, ouverture en forme d’arche donnant sur le salon.
Salon : 20 m², fenêtres au sud et à l’est, carrelage au sol, cheminée avec insert, porte donnant sur le hall d’entrée.
Hall à l’arrière de la maison : 4 m², carrelage au sol.
Salle de bain : 12 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, baignoire, 2 vasques, bidet, WC.
Cellier et chaufferie : 6 m², évier, carrelage au sol, porte donnant à l’abri voiture, chaudière au fuel et ballon d’eau chaude, escaliers descendant à l’atelier avec porte ouvrant sur espace piscine.
Premier étage :
Demi palier avec ouverture en arche donnant sur les chambres 3 et 4 au nord, l’escalier continue sur le palier du premier étage avec chambre principale et suite et chambre 2.
Palier sud : 4 m², fenêtre au sud, parquet.
Chambre principale et suite comprenant :
- chambre : fenêtres à l’est et au sud, cheminée, parquet, ouverture en arche donnant sur :
- dressing : fenêtre à l’est, parquet, ensemble de penderies murales
- salle d’eau : douche, basque et WC.
Chambre 2 : 20 m², fenêtre au sud, parquet, salle d’eau (douche, vasque et WC).
Palier nord : 4 m², parquet, ensemble de placards muraux.
Chambre 3 : 11 m², fenêtre à l’ouest et au nord, parquet, poutres apparentes.
Salle d’eau : 4 m², fenêtre au nord, douche, vasque et WC.
Chambre 4 : 10 m², fenêtre au nord, parquet, escalier menant aux combles.
Combles comprenant chambres 5 et 6 idéales pour enfants et espace de rangement avec isolation.
Chambre 5 : 2.75 x 3.9 m, chambre mansardée avec velux au nord, moquette au sol.
Chambre 6 : 4.00 x 2.70 m, chambre mansardée avec velux nord et fenêtre à l’est, moquette au sol.
Combles : 11.7 m x 4.5 m, entièrement isolés, fenêtre à l’est, sert d’espace de rangement.
Extérieurs :
Abri voiture : 22 m², emplacement pour une voiture, porte donnant sur cellier.
Terrasse d’été : 60 m², couverte sur 3 m environ.
Piscine : 10 x 5 m, système de filtrage au sel.
Pool house avec espace de rangement.
Terrain de 2250 m² comprenant :
- Allée en gravier depuis une petite route de campagne jusqu’à l’abri voiture et parking à l’ouest de la maison.
- La maison, la piscine et terrasse d’été sont entourées par un parc très privé avec de nombreuses espèces d’arbres, pelouse et plate bandes.
- Derrière la piscine le terrain est en pente avec un ensemble de chêne et arbres fruitiers (cerisiers, pêchers et poiriers).
Propriété rare avec rénovation de qualité à voir absolument.
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