Description: Très belle demeure restaurée avec goût offrant une surface habitable de 400 m². Sa position élevée offre une vue superbe sur la campagne et les Pyrénées. Elle est entourée d’un beau parc avec piscine et pavillon, elle est vendue avec un terrain de 48ha74. Cette propriété de qualité offre confort, espace et luminosité. Sa situation assure calme et intimité tout en étant à une distance de 65 Km de Toulouse et 8 Km d’un joli village avec commerces et services. La frontière espagnole est à 80 Km. Produit rare dans un cadre idyllique.
Maison de maître
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 24 m², exposition est, porte à deux battants, carrelage au sol, escalier d’origine, poutres apparentes, portes ouvrant sur cuisine, chambre 1 et hall arrière.
Cuisine : 35 m², deux fenêtres à l’est, porte-fenêtre à l’est ouvrant sur terrasse, porte donnant sur le hall arrière, large cheminée d’origine, évier en inox avec deux bacs, plaque chauffante au gaz, hotte, four et lave-vaisselle, ensemble d’éléments de cuisine de couleur crème avec plan de travail carrelé, îlot central.
Chambre 1 : 30 m², deux fenêtres à l’est, carrelage au sol, poutres apparentes, deux penderies murales, salle de bain avec fenêtre au nord, baignoire, douche, deux vasques, bidet et WC.
Hall arrière : 36 m², fenêtre à l’ouest, carrelage au sol, escalier menant au bureau – salle de jeux, poutres apparentes, portes donnant sur terrasse est, le porche au nord et le séjour – salle à manger. Il donne accès à la buanderie et à un cabinet de toilette.
Buanderie : 10 m², carrelage au sol, installation faite pour recevoir appareils ménagers.
Cabinet de toilette : 2 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, WC et lavabo.
Séjour – salle à manger : 84 m², une porte-fenêtre et deux fenêtre à l’est donnant sur terrasse et jardin, porte-fenêtre au sud donnant sur terrasse et jardin, 4 marches mènent à une porte vitrée ouvrant sur un salon à l’ouest, carrelage au sol, poutres apparentes, très belle cheminée.
Premier étage :
Palier : 24 m², fenêtre à l’est, parquet, escalier menant aux combles, galerie à l’ouest.
Chambre 2 : 22 m², deux fenêtres à l’est, parquet, poutres apparentes, penderies murales.
Chambre 3 : 21 m², deux fenêtres à l’est, parquet, poutres apparentes, penderies murales.
Chambre 4 : 14 m², fenêtre au sud, parquet, penderie murale.
Salle de bain : 11 m², fenêtre au nord, carrelage au sol, baignoire, douche, deux vasques, WC.
Depuis les escaliers du hall arrière, on accède à :
Bureau – salle de jeux : 84 m², huit fenêtres à l’est, fenêtre au sud, parquet, plafond cathédrale, ensemble de placards muraux, porte à l’est donnant sur terrasse couverte.
Renseignements complémentaires :
Atelier – chaufferie à l’ouest abritant la chaudière au fuel ‘De Dietrich’.
Un chauffage au sol électrique a été installé dans le séjour – salle à manger, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée.
Les vendeurs ont effectués d’importants travaux de rénovation ces dernières années incluant : nouvelle installation électrique et sanitaire, nouvelle fosse septique, et bonne isolation dans toute la propriété.
Il serait possible de transformer une partie des combles à l’ouest en salle d’eau reliant les chambres existantes du premier étage (sous condition d’une autorisation de permis de construire).
La caractéristique de cette propriété est la grange qui a été restaurée sur deux niveaux en offrant ce superbe séjour – salle à manger et ce bureau – salle de jeux de 84 m² chacun, en privilégiant espace et lumière.
Terrasses, piscine et jardins
Terrasses :
Très belles terrasses avec accès de la cuisine, le hall arrière et le séjour, bordées par des plates bandes fleuries et roqueries.
Terrasse couverte au premier étage avec accès depuis le bureau – salle de jeux.
Terrasse à l’ouest accès depuis le séjour et le jardin, idéal pour réception de plein air avec vue sur la piscine à l’ouest et les Pyrénées au sud.
Porche au nord offrant un espace ombragé supplémentaire.
Piscine et pavillon :
Piscine d’une surface de 10 x 5, filtrage au sel, volet roulant, entourée d’une large terrasse carrelée.
La piscine est à côté d’un pavillon d’une surface au sol de 45 m² avec évier en pierre, barbecue.
Jardins :
Les jardins entourant la propriété et la piscine couvrent une surface de 5626 m², ils se composent de la façon suivante :
- une allée privée de 500 m environ rejoint la maison depuis une petite route de campagne et mène vers un parking recouvert de gravier et un abri voitures à l’est de la propriété.
- Il y a de très nombreux arbres dont un chêne majestueux plus que centenaire à l’est de la maison et un ensemble de chênes au nord de la piscine.
- Les plates bandes et pergola recouverte de rosiers entourant les terrasses ont un système d’irrigation automatique. La façade de la maison est recouverte d’un wistéria, de fleurs de la passion, de rosiers et d’un virginia.
- Le reste des jardins est maintenu en pelouse avec une plantation récente de cyprès et de pins parasols.
Terrain agricole, prairies et bois :
- 32.8 ha sont actuellement loués à un fermier qui produit des céréales.
- La majorité du terrain restant soit 15 ha environ est en prairie avec des bosquets.
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